УТВЕРЖДЕНО:
Генеральный директор ООО «Альфаком-Север»
Э.Р. Уразаев

Адрес МКД: ул. Скочилова, д. 1

Абонируемая площадь дома: 14361.76 кв.м

Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.

Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.

1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.

1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.

1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:

1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.

Нет данных - 2

3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.

3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.

3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:

Направлено претензий потребителям-должникам 39 ед.
Направлено исковых заявлений 0 ед.
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы 298 364,00

3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.

4. Движение денежных средств за отчетный период.

4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:

Авансовые платежи потребителей (на начало периода) Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
950 278,49
Водоотведение
Общий объем потребления 28981.97 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
503 701,75 485 074,18 18 627,57
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
528 783,84 546 561,79 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Газоснабжение для крышной котельной
Общий объем потребления 447253.00 Гкал.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
0,00 0,00 0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
2 198 477,27 2 396 731,91 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 2 653,91
Горячее водоснабжение
Общий объем потребления 0.00 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
1 071 281,16 990 622,24 80 658,92
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
0,00 0,00 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Отопление
Общий объем потребления 0.00 Гкал.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
1 477 565,62 1 208 066,28 269 499,34
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
0,00 0,00 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Холодное водоснабжение
Общий объем потребления 27880 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
378 675,72 374 677,51 3 998,21
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
592 852,36 612 784,32 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Электроснабжение
Общий объем потребления 35093.00 кВт*час.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
0,00 24 775,12 0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
116 300,67 351 513,99 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
1 244 399,89

4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:

Наименование работы (услуги) Периодичность выполнения работ (оказания услуг) Единица измерения Стоимость на единицу измерения Годовая фактическая стоимость работ
1. Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации Два и более раз в год кв.м 0,18 27 136,22
2. Техническое обслуживание котельной По графику кв.м 1,37 207 611,61
3. Управление многоквартирным домом Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней кв.м 1,80 271 364,34
ИТОГО: 506 112,17

4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Авансовые платежи потребителей (на начало периода) Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
648 313,67
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: Получено денежных средств, в том числе:
Всего 3 497 748,03 Всего 3 883 633,53
- содержание дома 2 611 499,26 - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений 3 406 025,94
- текущий/непредвиденный ремонт 278 678,79 - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений 0,00
- субсидий 0,00
- услуги управления 607 569,98 - денежных средств от использования общего имущества 477 607,59
- прочие поступления 0,00
- целевые взносы 0,00
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения 0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
776 930,96

4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:

Наименованиеe Задолженность на начало периода Начислено Поступило Задолженность на конец периода
За все виды жилищно-коммунальных услуг 1 598 592,16 6 928 972,28 6 489 241,27 2 021 330,85

4.5. Задолженность регулярных неплательщиков, с суммой долга более 10 000 руб. на конец отчетного периода:

Адрес Долг Месяц Количество месяцев
ул. Скочилова, д. 1, кв. 200 82 328,08 Декабрь 2013 37
ул. Скочилова, д. 1, кв. 27 102 809,18 Июль 2014 30
ул. Скочилова, д. 1, кв. 184 91 507,29 Февраль 2015 23
ул. Скочилова, д. 1, кв. 106 57 242,86 Февраль 2015 23
ул. Скочилова, д. 1, кв. 118 50 103,23 Март 2015 22
ул. Скочилова, д. 1, кв. 196 75 750,05 Июль 2015 18
ул. Скочилова, д. 1, кв. 138 52 076,03 Июль 2015 18
ул. Скочилова, д. 1, кв. 155 32 659,32 Июль 2015 18
ул. Скочилова, д. 1, кв. 181 68 218,06 Август 2015 17
ул. Скочилова, д. 1, кв. 127 33 448,25 Сентябрь 2015 16
ул. Скочилова, д. 1, кв. 170 36 353,17 Декабрь 2015 13
ул. Скочилова, д. 1, кв. 164 33 528,14 Февраль 2016 11
ул. Скочилова, д. 1, кв. 67 22 154,21 Февраль 2016 11
ул. Скочилова, д. 1, кв. 174 20 579,84 Март 2016 10
ул. Скочилова, д. 1, кв. 8 21 550,03 Май 2016 8
ул. Скочилова, д. 1, кв. 133 15 033,18 Июнь 2016 7
ул. Скочилова, д. 1, кв. 211 12 444,57 Июль 2016 6
ул. Скочилова, д. 1, кв. 137 17 199,39 Октябрь 2016 3
ул. Скочилова, д. 1, кв. 168 13 740,96 Октябрь 2016 3
ул. Скочилова, д. 1, кв. 88 11 227,38 Октябрь 2016 3
ул. Скочилова, д. 1, кв. 68 8 724,77 Октябрь 2016 3

4.6. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":

Период Характеристика работ Сметная стоимость Подрядчик
1 01.2016 Замена механизма врезного замка (1шт) -6под. 676,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
2 01.2016 Ремонт мягкой кровли козырьков лоджии МКД  кв.192 9 800,00 ООО "АльПромСтрой"
3 01.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
4 01.2016 Замена ручки двери входа в подъезд (1шт) -6под. 233,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
5 01.2016 Замена запорной арматуры (д=15мм-1шт) на стояке ГВС -тех.этаж (5под.) 357,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
6 01.2016 Замена атоматического выключателя (1шт) в эл.щитовой управления насосами ХВС в тех.подвале -3под. 1 461,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
7 01.2016 Замена ламп (4шт), дневного освещения (3шт) -2,4под. 378,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
8 02.2016 Замена ламп дневного освещения (4шт), уличного освещения (1шт), выключателя (1шт) -2,5,6под. 695,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
9 02.2016 Замена домофонного оборудования (блок вызова-1шт) -6под. 4 909,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
10 02.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
11 02.2016 Замена ламп уличного освещения (1шт), дневного света (3шт), стартер (2шт), установка выключателя (1шт) -1,6под. 664,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
12 02.2016 Установка радиатора отопления (4секции) на лестнич.клетке п-5под. (8 этаж) 3 027,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
13 02.2016 Замена сборки на системе ХВС (д=25мм-1шт) в подвале -1под. 591,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
14 02.2016 Замена крана шарового СЦО (д=15мм-2шт)  -46 851,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
15 03.2016 Работы по замене аварийн термостата котла,крышн.котельная 2 500,00 ООО "АСТ-Сервис"
16 03.2016 Ремонт и поверка узла учета,крышн.котельная 33 375,00 ООО "АСТ-Сервис"
17 03.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
18 03.2016 Работы по замене микропроцессорного регулятора крышн.котельная 5 300,00 ООО "АСТ-Сервис"
19 03.2016 Замена петель на тамбурной деревянной двери (1шт) -6под. 197,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
20 03.2016 Замена врезки на гребенку (д=15мм-2шт)  -91 540,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
21 03.2016 Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-4,5м.п)  -тех.подвал 3 822,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
22 03.2016 Установка тамбурной двери пожарного выхода б/у (1шт),  врезного замка (1шт), засовов дверных (2шт) -4под. (1 этаж) 1 857,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
23 03.2016 Замена ламп (3шт), дневного освещения (2шт) 1-4под. 254,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
24 04.2016 Работы по замене ЭКМ на ХВС крышн.котельная 2 500,00 ООО "АСТ-Сервис"
25 04.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
26 04.2016 Замена ламп (5шт)1-1,2под. 244,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
27 04.2016 Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-9м.п) в тех.подвале -4под. 4 380,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
28 04.2016 Замена кранов шаровых СЦО (д=15мм-1шт; д=20мм-2шт) на тех.этаже -1,2под. 1 152,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
29 05.2016 Замена ламп дневного света (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-5под. 59,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
30 05.2016 Замена доводчика (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-6под. 2 018,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
31 05.2016 Замена крана шарового СЦО (д=20мм-3шт), ГВС (д=15мм-2шт), ХВС (д=15мм-2шт). Замена врезок (д=15мм-2шт) по адресу: ул.Скочилова,1-179,82,30 3 169,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
32 05.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
33 05.2016 Замена крана шарового ХВС д=15мм для полива насаждений 834,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
34 06.2016 Завоз песка 5 493,30 ООО "АЛЬФА КОММ"
35 06.2016 Замена кранов шаровых СЦО (д=25мм-1шт; д=20мм-2шт) на тех.этаже по адресу: ул.Скочилова,1-2под. 1 582,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
36 06.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
37 07.2016 Масляная окраска МАФ 2 705,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
38 07.2016 Изготовление и установка деревянного пандуса (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-3под. 1 252,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
39 07.2016 Ремонт скамеек (6шт), покраска (16,42м2) по адресу: ул.Скочилова,1-1,2,3,4,5,6под; дет.площадка 5 957,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
40 07.2016 Замена замков навесных (2шт) на отсечках входа на тех.этаж по адресу: ул.Скочилова,1-1,4под. 1 012,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
41 07.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
42 07.2016 Замена крана шарового СЦО (д=20мм-2шт) по адресу: ул.Скочилова,1-189 935,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
43 07.2016 Замена светильника (1шт), выключателей (2шт), ламп (2шт) по адресу: ул.Скочилова,1-6,4под. 968,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
44 08.2016 Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-4м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,1-1под. 2 191,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
45 08.2016 Замена ламп  (1шт), дневного освещения (5шт) по адресу: ул.Скочилова,1-1,2,5под. 208,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
46 08.2016 Замена крана шарового СЦО (д=15мм-1шт) на тех.этаже по адресу: ул.Скочилова,1-5под. 394,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
47 08.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
48 08.2016 Замена участка трубопровода ливневой канализации (д=110мм-14м.п) по адресу: ул.Скочилова,1-6под. 7 622,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
49 09.2016 Ремонт скамеек (2шт), стола (1шт), качели (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-дет.площадка 4 362,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
50 09.2016 Замена ламп дневного освещения (2шт) по адресу: ул.Скочилова,1-6под. 70,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
51 09.2016 Работы по замене температурного датчика ДТС 105 М  ул.Скочилова ,д.1 1 500,00 ООО "АСТ-Сервис"
52 09.2016 Ремонт мягкой кровли-1,2,5под. 350 921,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
53 09.2016 Замена крана шарового СЦО (д=20мм-1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-20 457,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
54 09.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
55 09.2016 Замена участка трубопровода канализации (д=110мм-3,4м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Скочилова,1-5под. 2 932,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
56 09.2016 Замена крана шарового СЦО (д=20мм-2шт; д=25мм-2шт; д=40мм-1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-34,209,1,6под.(тех.этаж) 3 683,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
57 10.2016 Работы по замене насоса котла крыш.котельн 45 170,00 ООО "АСТ-Сервис"
58 10.2016 Замена  фильтра на контуре ГВС Ду 80  ул.Скочилова,,д.1 4 200,00 ООО "АСТ-Сервис"
59 10.2016 Замена ламп (1шт), дневного освещения (4шт), выключателя (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-1,2,4,5под. 282,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
60 10.2016 Замена участка трубопровода ХВС в котельной по адресу: ул.Скочилова,1 10 720,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
61 10.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
62 10.2016 Замена крана шаровго СЦО (д=20мм-3шт) по адресу: ул.Скочилова,1-52,11,201 1 403,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
63 11.2016 Замена ламп (6шт), ламп дневного освещения (3шт) по адресу: ул.Скочилова,1-1,2,3,4,5под. 284,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
64 11.2016 Замена участка трубопровода ГВС (д=25мм-0,6м.п), запорной арматуры ГВС (д=15мм-1шт), СЦО (д=20мм-1шт), обратных клапанов ХВС (д=40мм-2шт), по адресу: ул.Скочилова,1-102; 33; тех.подвал. 3 023,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
65 11.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
66 12.2016 Замена замка навесного (2шт) на дверь входа в мусорокамеру, котельную по адресу: ул.Скочилова,1-5,3под. 1 277,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
67 12.2016 Замена доводчика (1шт) по адресу: ул.Скочилова,1-3под. 2 384,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
68 12.2016 Ремонт межпанельных швов (24м.п) по адресу: ул.Скочилова,1 кв.38 9 120,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
69 12.2016 Уборка подъездов 27 644,84 ООО "Индустрия чистоты"
70 12.2016 Замена врезок ГВС (д=15мм-1шт), ремонт стояка ХВС по адресу: ул.Скочилова1-163;22 407,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
71 12.2016 Замена ламп дневного освещения (6шт), выключателей (3шт) по адресу: ул.Скочилова,1-2,3,5,6под. 573,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
ИТОГО: 890 668,38

5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:

Организация Цена Кол-во Сумма
1. ЗАО "Инвестэлектросвязь" 50,00 12 600,00
2. ООО "ДАРС-АйПи" 542,80 12 6 513,60
3. ЗАО "Ультрамарин" 472,00 12 5 664,00
4. ИП Зимин С.А. 1 000,00 12 12 000,00
5. ОАО "МТС" 21 240,00 12 254 880,00
6. ЗАО "НСС" 25 087,00 12 301 044,00
7. ООО "ПРЕСТИЖ-ИНТЕРНЕТ" 216,33 12 2 596,00
8. ОАО "ВолгаТелеком" 1 947,00 12 23 364,00
9. ООО "Телеком.ру" 542,80 12 6 513,60
10. ООО "УЛ-БОРД" 1 008,00 12 12 096,00
11. ООО "УЛ-БОРД" 300,00 12 3 600,00
12. ЗАО "ЭР-Телеком Холдинг" 400,00 12 4 800,00
ИТОГО по всем организациям 633 671,20

С учетом аренды помещения (48 000 ) Сальдо на конец периода составляет -961 448,97

С уважением,
генеральный директор

Э.Р. Уразаев